Bán căn hộ chung cư Duplex - Gold Season Nguyễn Tuân DT 140m²giá 5.85 tỷ. Bán Căn hộ Duplex của dự án Gold Season Nguyễn Tuân, Q Thanh Xuân.-. Diện tích: 140m2, 2 phòng ngủ rộng khép kín View đường Nguyễn Trãi thoáng mát.-. Bán căn hộ chung cư ở TNR Gold Season 47 Nguyễn Tuân, Quận Thanh Xuân mới nhất @year chính chủ, vị trí đẹp. Mua bán chung cư ở ở TNR Gold Season 47 Nguyễn Tuân, Quận Thanh Xuân, bán nhà tập thể có sổ hồng, đỏ, nhiều diện tích, hướng đông, tây, nam, bắc GoldSeason, 47, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội. 1 / 2. Mức giá 4.8 tỷ ~47.1 triệu/m². Diện tích 102 m². Phòng ngủ 3 PN. Thông tin mô tả. Chính chủ bán căn hộ tại GoldSeason - 47 Nguyễn Tuân, nhà tôi làm ăn rất có lộc, bán lại cho ai có nhu cầu. - Nhà Quý vị đang xem nội dung tin rao "Bán Chung Cư Khu Nhà Ở Liên Hợp 262 Nguyễn Huy Tưởng 100M2, 2 Ngủ, 2 Vs Chỉ 3.05 Tỷ" - Mã tin 2655463.Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải và chịu trách nhiệm. 1homez.com luôn cố gắng để các thông tin được hữu ích nhất cho quý vị tuy nhiên Cho thuê gấp căn hộ CC GoldSeason 47 Nguyễn Tuân, 100m²3PN full đồ 20tr. LH. Cho thuê căn chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân.Diện tích 100m2, thiết kế 3PN 2VS full đồ.Giá: 20tr/1 tháng.Liên hệ tư vấn viên Trung Anh.*. Chung cư 47 Nguyễn Tuân - Goldseason có gì đặc biệt - có nên đầu tư hay không?: Chung cư 47 Nguyễn Tuân Mua nhà hay đầu tư —— Tất cả cần đánh giá nhiều yếu tố, từ chất lượng công trình, chủ đầu tư trong 1 dự án. tGhK. Mua căn hộ chung cư hay mua nhà riêng đang là câu hỏi của rất nhiều người, đặc biệt là gia đình trẻ có 1-2 thế hệ chung sống. Và trong suốt 7 năm làm nghề bất động sản, chúng tôi liên tục chứng kiến nhiều cảnh vừa mua xong không thích hợp nên chịu bán lỗ, rồi những vụ đầu tư thất bại do không tìm hiểu kỹ… Chính vì vậy chúng tôi viết bài này nhằm giúp cho bạn đọc có quyết định sáng suốt hơn khi có nhu cầu mua nhà chung cư hay nhà riêng. Bài viết là sự kết hợp giữa kinh nghiệm “xương máu” của chúng tôi và tham khảo thêm của một số tác giả có cùng quan điểm. I. Nhà chung cư điểm - Khi bạn sống ở một căn hộ chung cư từ trung cấp đến cao cấp có hạ tầng tương đối đồng bộ, bạn sẽ được tận hưởng những tiện ích và dịch vụ hiện hữu mang lại. Đó là siêu thị, café, quán nhậu, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, ngân hàng, trường học, nhà thuốc, bể bơi, phòng tập thể dục thẩm mỹ, sân đánh tenis, bóng đá, hồ cảnh quan,… Mua nhà chung cư có nhiều ưu điểm do cùng sinh hoạt trên một mặt bằng - Tất cả các phòng trong căn hộ đều nằm trên cùng một mặt bằng, bạn sẽ không cần phải leo cầu thang, muốn đi xuống dưới đã có thang máy và chính vì sinh hoạt trên cùng mặt bằng nên tình cảm gia đình từ đó cũng ấm cúng hơn, tiện cho việc trông coi, chăm sóc con cái, người già,… - Cuộc sống trở nên văn minh hơn bởi mọi thứ đều được ban quản lý điều tiết và giải quyết - An ninh tốt hơn do được bảo vệ 24/24 với bảo vệ, trông xe, hệ thống camera, thẻ từ ra vào…. - Căn hộ chung cư đặc biệt phù hợp nếu bạn có con nhỏ. Vì ở đó có sân chơi cho bé, bé được giao tiếp với các bé cùng trang lứa trong một môi trường thoáng mát, rộng rãi và an toàn. - Nếu bạn ở tầng cao, từ tầng 8 trở lên không khí sẽ rất thoáng và mát mẻ, bạn sẽ tận hưởng cảnh view đẹp, nhà lúc nào cũng lộng gió, thư giãn giảm stress,… - Ở chung cư, bạn sẽ không bao giờ phải lo về mối mọt, ruồi, muỗi, chuột bọ. - Khi khoản tài chính của bạn chưa đủ để mua căn hộ thì đừng lo, bạn có thể vay ngân hàng mua khá dễ dàng - Thanh toán linh hoạt, đóng tiền chia nhỏ từng đợt từ khi bắt đầu xây móng nên nhiều người có thể thu xếp dần 2. Nhược điểm - Cần hạ tầng xã hội đồng bộ. Nếu chỉ là tòa nhà chung cư trơ chọi, cư dân sẽ gặp nhiều khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày. Chắc chắn bạn không muốn để mua một gói mỳ mà phải đi quãng đường xa hàng kilomet chứ. - Chung cư thường được quản lý chặt chẽ. Muốn xây dựng, sửa sang gì đều phải được sự đồng ý của Ban Quản lý tòa nhà. Nhiều lúc muốn sửa ngay nhưng chưa được sự đồng ý sẽ gây ra sự bức xúc, khó chịu. - Vì ở chung với nhiều hộ gia đình khác trong một tòa nhà nên đôi khi phải nhường nhịn, tạo điều kiện cho nhau. Chẳng may mà nhà dưới bị dột, họ suốt ngày đòi vào nhà bạn để tìm hiểu nguyên nhân thì cũng phải thông cảm mà tạo điều kiện cho họ. Điện nước chung nên khi muốn sửa chữa sẽ khá phức tạp. - Về vấn đề gửi xe, bạn phải phụ thuộc vào bảo vệ. Nếu bạn đi về khuya, trong khi bảo vệ lại chạy đi đâu mất thì bạn sẽ không thể tìm được chỗ gửi xe. Xe cộ để trong nhà xe chung nên trầy xước là không tránh khỏi. - Vì ở chung với nhiều người, nên nếu cách âm không tốt, gia đình bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên. Đặc biệt nếu như họ có trẻ nhỏ. - Nhà chung cư thường tăng giá chậm hơn nhà đất. Do đó, lựa chọn đầu tư vào nhà chung cư thường không phải là lựa chọn khôn ngoan. - Sổ đỏ, sổ hồng thường nhận sau 1 thời gian, đôi khi hơi dài vài năm mới có. - Khi gia đình đông người, con lớn hơn, nhà có người già, bạn bắt đầu thấy chật chội. - Nguy cơ cháy nổ, lụt, ngập chỗ gửi xe có thể cao hơn so với nhà riêng - Rủi ro chủ đầu tư không bàn giao nhà, không gian sử dụng chung bị chiếm đoạt… - Đôi khi hơi phức tạp và bất tiện với việc hiếu hỉ… - Nhà xuống cấp theo thời gian, bạn thử tưởng tượng sau 30-50 năm nữa thì công trình chung cư sẽ thế nào. II. Nhà đất 1. Ưu điểm - Sổ đỏ, sổ hồng cầm tay ngay. Tính kiểm soát cao. - Cùng tầm tiền, tổng diện tích có thể lớn hơn chung cư Ví dụ 35m2 x 3 tầng = 105m2 còn chung cư được 70m2-80m2 - Vì là sở hữu của riêng bạn và gia đình nên bạn tự do làm điều mình thích. Bạn muốn sửa sang, cơi nới hoặc tổ chức bạn bè nhậu nhẹt, karaoke suốt đêm cũng không ai có ý kiến gì. - Vì đây là tài sản đích thực của bạn, bạn muốn sửa chữa đập phá gì cũng không phải xin phép ai, bạn có thể xây theo bất cứ thiết kế nào bạn thích. - Không phải trả bất kỳ chi phí nào như ở chung cư. Ví dụ chi phí bảo trì, thang máy, vệ sinh, bảo vệ, gửi xe, ánh sáng, cây xanh… - Nếu có điều kiện mua đất rộng, bạn sẽ có khu vườn nhỏ của riêng mình. - Nhà đất có tính riêng tư hơn. Nếu vợ chồng bạn có to tiếng thì cũng không ai biết. Còn nếu ở chung cư, các phòng sát vách nhau, nói hơi to một chút bên kia cũng sẽ nghe thấy. - Giá cả thường có thể tăng giá theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn chung cư. Nhiều trường hợp tăng gấp vài lần còn chung cư thì đứng im hoặc giảm giá. 2. Nhược điểm - Trong cùng một khu vực, giá đất thường đắt gấp đôi, gấp ba so với giá nhà chung cư. - Nếu cùng 1 tầm tiền như chung cư thì có thể vị trí hơi xa trung tâm - Ít hoặc xa các dịch vụ, tiện ích. Ví dụ uống cốc café, ra siêu thị cần lấy xe máy đi ra vài trăm mét đến vài km chung cư thì đi bộ được… - Xung quanh không nhiều tiện ích bằng chung cư trường học, bệnh viện, khu vui chơi…. - Đôi khi dân trí xung quanh hơi thấp khiến hơi nhức đầu - Ngõ ngách, hẻm bé hơn. Chỗ để xe chật hơn nếu đông người đến chơi. - Nếu có ô tô có thể hơi bất tiện việc gửi xe xa và đi bộ về nhà. Nhà chung cư hay dưới đất đều tốt nếu môi trường sống, hạ tầng kỹ thuật & hạ tầng xã hội đảm bảo. Mỗi loại đều có những ưu và khuyết điểm, quan trọng là chúng có phù hợp với nhu cầu và lứa tuổi của gia đình bạn hay không. Ví dụ, khi bạn còn trẻ, cuộc sống và công việc lôi cuốn bạn nên nhà chung cư có vẻ hợp với bạn hơn do an ninh tốt hơn khi bạn vắng nhà, những em bé của bạn có môi trường sống trong 1 không gian rộng hơn… Ngược lại, khi bạn nhiều tuổi thì cuộc sống ở chung cư nhiều khi dễ gây cảm giác buồn chán, không gian im ắng đến lạnh lùng, nhiều khi thèm được nghe tiếng người qua lại, tiếng xe cộ. Lúc đó, nhà đất mới là lựa chọn lý tưởng. Ngoài ra, dù bạn mua nhà chung cư hay nhà riêng thì trước hết bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ những vấn đề sau để tránh phải những quyết định sai lầm không đáng có + Hướng nhà hợp hướng, hợp tuổi, không bị nóng… + Chất lượng xây dựng + Pháp lý tài sản có sổ hồng, sổ đỏ hay không + Vị trí so với nơi bạn làm việc, con cái đi học, sinh hoạt + Dòng tiền tiền cho thuê thì tùy tài sản và tùy vị trí + Giá mua so với giá thị trường + Phong thủy + Chủ đầu tư có uy tín lâu năm hay không, đã xây dựng được bao nhiêu công trình đối với mua nhà chung cư, còn đối với mua nhà riêng thì phải xem chủ nhà có dễ tính không, hàng xóm láng giềng thế nào? Khu phố lối xóm có an ninh trật tự không? Có bị rơi vào quy hoạch không? Khả năng sinh lời có không? Nói tóm lại, việc mua 1 căn nhà để đầu tư hay để ở đòi hỏi rất nhiều công sức nghiên cứu tỉ mỉ, không phải là chuyện đơn giản, bạn càng nghiên cứu kỹ lưỡng thì bạn sẽ ít gặp phải những điều không mong muốn. Tuy nhiên bạn cũng không nên quá kỹ đến mức đánh mất cơ hội vào tay người khác. Theo Báo Pháp luật Chung cư Goldseason tọa lạc 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội chuẩn bị được đưa ra thị trường và được phát triển bởi TNR một trong những đơn vị đã triển khai thành công nhiều dự án như Goldmark City hoặc Goldsilk Hà Đông. GoldSeasons 47 Nguyễn Tuân hứa hẹn sẽ là điểm nhấn mới bởi phân khúc căn hộ cao cấp thuộc bên trong đường vành đai 3 và hứa hẹn sẽ là điểm dừng chân lý tưởng cho các hộ gia đình trẻ với mức thu nhập vừa phải muốn có cuộc sống thuận lợi cho công việc và gia đình. Phối cảnh goldseason TỔNG QUAN GOLDSEASON NGUYỄN TUÂN Chung cư Goldseason tọa lạc 47 Nguyễn Tuân – Thanh Xuân – Hà Nội Chủ đầu tư Công ty cổ phần Bất Động Sản Mùa Đông – VID Loại hình Tổ hợp văn phòng – Dịch vụ, thương mại và nhà chung cư cao cấp Đơn vị độc quyền Quản lý – Điều hành và Phát triển TNR Holdings Việt Nam Tên gọi Chung cư Goldseason Diện tích khu đất Đất xây dựng Dân số 4,500 người 4 tòa tháp trong đó Tòa HH+NO1 Chung đế Tòa NO2+NO3 Tầng cao các tòa nhà 35 tầng Tòa N02 25 tầng Dự kiến hoàn thành 2017 Đơn vị thi công Công ty CP xây dựng và kinh doanh địa ốc Hòa Bình Đối tác thiết kế Công ty thiết kế Moore Ruble Yudell của Mỹ Đối tác tài chính chiến lược Maritime Bank Tổng thể dự án Chung cư GoldSeason tọa lạc tại số 47 đường Nguyễn Tuân, quận nội thành Thanh Xuân – Hà Nội, cách mặt đường Nguyễn Trãi chỉ 200m, thẳng với trục đường Lê Văn Lương mạn phía Tây Bắc. Dự án dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm thủ đô trong vòng bán kính 6km. Phía Bắc hướng thẳng quận Đống Đa, khu vực phố Cổ, quận Hoàn Kiếm, nơi tập trung nhiều cơ quan nhà nước, trung tâm văn hóa – chính trị – kinh tế của cả nước. Vị trí chung cư Goldseason Dọc theo đường Nguyễn Trãi về mạn phía Nam thành phố là quận Hà Đông đang phát triển nhanh chóng, nơi nổi tiếng với làng nghề truyền thống Vạn Phúc, làng rèn Đa Sỹ, những khu danh lam thắng cảnh như Chùa Hương, chùa Tây Phương. Theo đường Nguyễn Tuân về mạn phía Tây của dự án mở ra một trung tâm đô thị mới nhộn nhịp, sầm uất và đang phát triển vô cùng mạnh mẽ với các khu thương mại, văn phòng, đô thị mới. Phía Đông là hệ thống đường vành đai Khuất Duy Tiến, Cầu Vĩnh Tuy, các tuyến đường cao tốc mới mở, kết nối dễ dàng với các đô thị phía Đông Hà Nội như Gia Lâm, Long Biên, Hưng Yên, Hải Phòng. Đặc biệt, cư dân chỉ cần đi bộ ra mặt đường Nguyễn Trãi là có thể tiếp cận với hệ thống đường cao tốc trên cao Cát Linh – Hà Đông mà không lo ngại về những bất tiện có thể tạo ra đối với khu nhà nằm quá gần tuyến đường tàu điện này. TIỆN ÍCH GOLDSEASON 47 NGUYỄN TUÂN Dự án có 2 tầng hầm liên thông nhau với tổng dt lên tới Có khu vườn cây xanh trong khuôn viên dự án Có trường mầm non Bể bơi trên tầng 5 của tòa Summer và trên tầng 27 của tòa spring Tòa autumn Từ tầng 1 đến 5 là tầng dịch vụ thương mại, GYM ,spa, coffe ,nhà hàng, thư viện..Tầng 6 là tầng kỹ thuật,tầng 7 trở lên là căn hộ Tòa SUMMER Khối đế chung 5 tầng thương mại dịch tầng 5 bể bơi ngoài trời và phòng tập GYM Tòa Spring tầng 1 dịch vụ ,từ tầng 2 trở lên là căn hộ,trên tầng mái có bể bơi Tiện ích chung cư goldseason GoldSeason Vị trí trung tâm – Xứng tầm thời đại Vươn lên để thực hiện sứ mệnh của một dự án Hoàn toàn khác biệt – Đắc địa – Đậm hơi thở thời đại, chung cư GoldSeason là một bản hòa ca mang vẻ đẹp của sự phồn thịnh và may mắn, hiện đại & sang trọng, cá tính & thanh lịch, thịnh vượng & bền vững. Được thiết kế bằng tâm huyết của một người Mỹ yêu Việt Nam và khát khao làm nên dấu ấn khác biệt, GoldSeason là dự án chung cư đầu tiên tại Việt Nam của Kiến trúc sư Jame Mary O’Connor – Công ty thiết kế Moore Ruble Yudell – Hoa Kỳ. Mỗi khối nhà nằm bên trong GoldSeason 47 Nguyễn Tuân tỏa sáng vẻ đẹp của cá tính, mạnh mẽ, hiện đại và đậm phong cách Mỹ. Sự kết hợp hài hòa của những ban công đón nắng, cửa sổ kính khổ lớn, mỗi căn hộ chính là một công trình nghệ thuật… tất cả làm nên tổng thể kiến trúc GoldSeason khác biệt nhất khu vực. Không gian sống của cư dân hiện đại Cảnh quan và các tiện ích bên ngoài tòa nhà luôn lấy con người làm giá trị trung tâm. Mỗi con đường nội khu kết nối các tòa nhà không chỉ là một lối đi riêng biệt mà có tính liên kết theo hình “lá phong đỏ”. Mỗi nhánh lá mang một vẻ đẹp khác nhau phù hợp với tên gọi của mỗi tòa nhà, để mỗi khi mùa mới về trong Hà Nội, cư dân GoldSeason lại được tận hưởng một vẻ đẹp thiên nhiên đặc trưng. Không chỉ có thiết kế ấn tượng ở vẻ ngoài khác biệt, GoldSeason còn là công trình hài hòa với thiên nhiên và môi trường. Ban công rộng, logia được bố trí hợp lý, căn hộ có nhiều cửa sổ và tường bằng kính, tất cả các căn hộ đều đón ánh sáng và gió tự nhiên. Trục hành lang rộng và bố trí thông minh giúp thông khí liên tục lưu thông bên trong tòa nhà. Ngập tràn trong bầu khí trời tươi mát chính là không gian sống hoàn hảo dành cho cư dân hiện đại. Tiện ích nội khu thỏa mãn mọi nhu cầu Chung cư GoldSeason không chỉ là nơi để ở, mà còn là không gian để tận hưởng cuộc sống. Những tiện ích nội khu như café ngoài trời, công viên với nhiều ghế đa năng, bể bơi bốn mùa, trường học , phòng khám đa khoa, phòng tập gym, spa, sân chơi trẻ em,… sẽ thỏa mãn nhu cầu của mọi cư dân. GoldSeason Nguyễn Tuân là bạn đang lựa chọn một cuộc sống văn minh – hiện đại – thanh bình nơi không DIỆN TÍCH VÀ GIÁ BÁN GOLDSEASON GIÁ BÁN Dự kiến khoảng 30 – 34 triệu/m2 gồm VAT + Nội thất. IV. Tiến độ thanh toán. Được CĐT linh động chia làm 16 đợt + Đợt 1 Thanh toán 20% – Ký HĐMB. + Đợt 2 Thanh toán 4% 31/03/2016. + Đợt 3 Thanh toán 4% 31/04/2016. + Đợt 4 Thanh toán 4% 31/05/2016. + Đợt 5 Thanh toán 4% 31/06/2016. + Đợt 6 Thanh toán 4% 31/07/2016. + Đợt 7 Thanh toán 4% 31/08/2016. + Đợt 8 Thanh toán 4% 31/09/2016. + Đợt 9 Thanh toán 4% 31/10/2016. + Đợt 10 Thanh toán 4% 31/11/2016. + Đợt 11 Thanh toán 4% 31/12/2016. + Đợt 12 Thanh toán 4% 31/01/2017. + Đợt 13 Thanh toán 6% 28/08/2017. + Đợt 14 Thanh toán 25% Bàn giao nhà. + Đợt 15 Thanh toán 5% Cấp sổ hồng. THÔNG TIN CHUNG CƯ GOLDSEASON LIÊN HỆ MỘT SỐ HỎI ĐÁP LIÊN QUAN CHUNG CƯ GOLDSEASON NGUYỄN TUÂN Loại hình chung cư đã trở nên phổ biến, đặc biệt ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng. Nó đã thể giải quyết phần nào sức ép của dân số tới môi trường. Tuy nhiên với sự bão hòa như hiện nay, kèm thêm rất nhiều vụ việc lừa đảo liên quan đến quá trình mua chung cư khiến không ít người cảm thấy thực sự băn khoăn rằng có nên mua chung cư hay không? Bỏ một khoản tiền lớn ra để mua nhà, tất nhiên bạn phải tính toán cẩn thận. Hãy cùng chúng tôi giải quyết vấn đề qua bài viết này chung cư hiện là xu hướng của cuộc sống hiện đại. Có nên ở chung cư hay không? So với ở nhà đất thì khi bạn và gia đình ở một căn hộ trong khu chung cư, sẽ đảm bảo được tính đồng bộ và tiện nên mua nhà chung cư không?Mức độ tiện nghi và tính đồng bộ được coi là một lợi thế của loại hình chung cư. Bởi vì gần như 100% các khu chung cư đều có cơ sở hạ tầng tương đối tốt. Xung quanh có nhiều tiện ích như quán cafe, khu vui chơi trẻ em, bể bơi, sân thể thao, hồ cảnh quan, tầng hầm dừng đỗ ô tô, xe máy… Một số khu chung cư cao cấp còn có trường học, ngân hàng, trung tâm mua sắm giống như một thành phố thu nhỏ. Bạn chẳng cần phải đi xa mà vẫn có thể tận hưởng dịch trường sống ở không khu chung cư được đánh giá là khá văn minh và hiện đại. Đặc biệt là các khu chung cư cao cấp. Các vấn đề phát sinh trong quá trình ở sẽ được ban quản lý tòa nhà giải quyết sao cho hài hòa và cân đối chung cư, bạn và gia đình sẽ cảm thấy an tâm hơn về vấn đề an ninh. Thứ nhất, phương tiện được để chung dưới tầng hầm, mỗi khi ra vào đều phải xuất trình vé trước bảo vệ. Như vậy, việc bị đánh cắp tài sản là hầu như không có. Thứ hai, trong các tòa nhà đều có hệ thống camera an ninh, thẻ từ… để kiểm soát người ra vào. Nếu có xảy ra sự cố mất mát tài sản, đơn vị quản lý sẽ có trách nhiệm bồi thường thiệt cư sẽ là nơi ở tối ưu nhất để bạn thuận tiện hơn trong việc chăm sóc con nhỏ, bố mẹ già vì không phải đi lại, leo nhiều cầu thang như nhà nhà chung cư có hạn chế gì?Tuy nhiên, cái gì cũng có tính hai mặt. Và khi ở chung cư, bạn sẽ gặp phải một số hạn chếNếu gia đình đông thành viên sẽ bị hạn chế rất nhiều về không gian sinh cư xây dựng lâu, đã có dấu hiệu xuống cấp, mất an toàn. Đặc biệt đối với các loại hình chung cư bình số tòa nhà có khả năng cách âm không thực sự tốt. Bạn có thể sẽ cảm thấy ồn ào từ những người hàng xóm xung quanh, từ tầng ở chung cư, việc đám cưới, đám hỏi hay ma chay đều rất bất cư không phải là một giải pháp để gia đình bạn sinh sống lâu dài, từ vài chục năm trở hết các khu chung cư có vị trí xa trung tâm thành phố. Có thể bạn sẽ phải di chuyển quãng đường đi làm xa muốn sửa chữa, cải tạo bạn cần được sự cho phép của ban quản nên mua nhà chung cư hay không?Băn khoăn của bạn có nên mua chung cư hay không? Trước tiên, chúng tôi sẽ phân tích cách yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua chung cư để bạn có cái nhìn trực quan và sát với tình hình thực tế của gia sánh chung cư và nhà nhất, xét về chi phí mua chung cư Mức giá một căn hộ trong khu chung cư phụ thuộc vào độ tiện nghi, vị trí địa lý, chủ thầu… Thêm vào đó, hiện tại thì có rất nhiều phân khúc chung cư khác nhau. Từ chung cư giá rẻ đến trung bình và đến cao cấp. Bạn cần phải cân nhắc nguồn lực tài chính trước khi mua. Tất nhiên, tốt nhất nên chọn chung cư phù hợp với mức thu nhập để giảm bớt gánh nặng về nhiên, người mua có thể áp dụng hình thức trả góp mà không nhất thiết phải hết 100% giá trị ngay từ đầu. Đây cũng là ưu điểm so với khi mua nhà hai, về phí dịch vụ Nếu xác định mua chung cư, bạn cần biết rằng ngoài tiền mua nhà, mỗi tháng gia đình sẽ phải chi một khoản tiền cố định để trả phí dịch địa bàn thành phố Hà Nội, hiện nay mới chỉ có quy định về khung giá dịch vụ nhà chung cư được thể hiện qua Quyết định 243/QĐ-UBND ban hành năm 2017. Còn mức giá thực tế sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thỏa thuận của đơn vị, các tiện ích, tòa nhà có thang máy hay không… Theo đó, khung giá được quy định như sauLoại nhà chung cưGiá tối thiểu đồng/m2/thángGiá tối đa đồng/m2/tháng1. Nhà chung cư không có thang Nhà chung cư có thang nhiên, mức giá này vẫn chưa bao gồm dịch vụ cao cấp, dịch vụ kèm theo của từng chung cư. Ví dụ như phí quản lý chung cư, phí giữ xe, phí bảo trì, chi phí cho tiền điện nước internet truyền hình, chi phí cho đổ rác và xử lý rác… Chính vì phí dịch vụ không có sự thống nhất nào nên rất khó cho người ở, đôi khi chủ thầu con “bắt” bạn phải nộp thêm một khoản phí mà theo bạn, nó rất vô lý. Những thông tin này bạn nên tìm hiểu kỹ trước khi quyết ba, về pháp lý khi mua chung cư Thông thường khi mua chung cư sẽ có hai giai đoạn. Giai đoạn mở bán và bàn giao nhà. Giai đoạn mở bán có thể diễn ra ngay cả khi dự án mới thi công nên rất nhiều “cò” đã lợi dụng điều này mà rao bán. Thậm chí, nhiều trường hợp làm giấy tờ giả để lừa người mua khiến cho tiền mất, tật mang. Mức độ rủi ro khá ra, khi mua chung cư thì phải sau một thời gian mới được cấp sổ đỏ, sổ hồng. Một thời gian đó có thể tính bằng cả vài năm. Có không ít trường hợp vì một số lý do chủ đầu tư qua rất nhiều năm không làm và bàn giao sổ hồng cho cư dân. Trong khi đó, nếu mua nhà đất thì sổ đỏ trao tay, thủ tục giấy tờ pháp lý đều minh bạch, gọn gàng, tính kiểm soát chung cư cũ thì sao? Có nên mua không? Mời bạn tham khảo bài viết phân tích này lại, có nên mua chung cư hay không? Tất cả vẫn là phụ thuộc ở quyết định của bạn và gia đình. Những thông tin chúng tôi đưa ra rên đây chỉ dựa vào thực tế mà mang tính chất tham khảo. Chúc bạn sẽ có một quyết định sáng suốt nhất. Skip to content 0919 686 686

có nên mua chung cư 47 nguyễn tuân